WELCOME TO KOMORNIKI

Komorniki - oferta inwestycyjna

Powierzchnia gminy Komorniki wynosi 66,5 km2, z czego ponad połowę zajmują grunty orne, sady, łąki i pastwiska. Szybki rozwój budownictwa mieszkaniowego oraz przemysłu, handlu i usług powoduje, że z każdym rokiem udział gruntów rolnych się zmniejsza. Lasy zajmują 5 km2. Gmina posiada pięć jezior. Południowo-wschodnia część gminy to fragment Wielkopol- skiego Parku Narodowego. Sąsiedztwo tego wielkiego kompleksu wspaniałej przyrody, o wielkich walorach krajobrazowych, podnosi atrakcyjność gminy Komorniki jako miejsca zamieszkania i rekreacji.

Komorniki leżą blisko Poznania, już niebawem będzie przez nie przebiegała autostrada. Władze liczą, że zwiększy to zainteresowanie inwestorów. Gminę z jednej strony przecinają ciągi komunikacyjne, takie jak droga numer 5, 430, a z drugiej strony rozpościera się Wielkopolski Park Narodowy. Istnieją tu więc idealne warunki dla rozwoju zarówno turystyki, jak i inwestycji. W większości miejscowości zrobiono już plany zagospodarowania przestrzennego, w związku z tym można zaproponować inwestorom różnorodne tereny pod zabudowę mieszkaniową, aktywność gospodarczą, sport i rekreację. Zlikwidowano także wszystkie bariery administracyjne związane z uruchomieniem inwestycji. Władze gminy oferują krótkie terminy załatwiania niezbędnych formalności, a także negocjują między inwestorem a właścicielem ziemi, aby w jak najszybszym czasie mogło dojść do podpisania umowy.

W ostatnim czasie w gminie Komorniki zainwestowały takie firmy, jak: Servisco, Kopalnia Kruszgeo, Poczta Polska oraz Zakłady Wody Mineralnej "Wirenka". Wzdłuż drogi numer 5 powstał największy w Polsce salon Deawoo, jest też salon Volkswagena.

Władze gminy są otwarte na wszelkie inicjatywy gospodarcze, zachęcają inwestorów do lokowania przedsięwzięć na swoim terenie. Systematycznie jest opracowywany plan zagospodarowania przestrzennego gminy, który zapewnia równomierny rozwój rolnictwa i usług oraz przemysłu. Doświadczenia płynące ze świata jednoznacznie wskazują, że kurczowa ochrona rolnictwa bez równoległego rozwoju infrastruktury i usług prowadzi do zaściankowości i biedy. Społeczeństwo i władze Komornik dobrze to rozumieją i nie stwarzają problemów inwestorom. Gmina jest wyjątkowa pod jeszcze jednym względem: inwestuje bardzo duże środki w infrastrukturę, co dla rynku nieruchomości ma ogromne znaczenie. Wszystkie miejscowości na terenie gminy posiadają wodociągi i gaz sieciowy. Wiry i Łęczyca są skanalizowane, a w Komornikach trwa budowa sieci kanalizacyjnej. Dobrze to wróży lokalnemu rynkowi nieruchomości. Rozumieją to inwestorzy, którzy wykupują tereny przeznaczone zarówno pod aktywizację gospodarczą, jak i budownictwo mieszkaniowe.

Ceny gruntów są stosunkowo niskie, bo gmina przeznaczyła spore obszary pod zabudowę. Działa przecież prawo popytu i podaży, które określa, że wysoka podaż wpływa na obniżkę ceny. Wyjątek stanowią działki położone bezpośrednio przy trasie A5. Właściciele tych nieruchomości, jeśli już zdecydują się na ich sprzedaż, żądają wysokich cen.

W gminie sporo buduje się obiektów mieszkaniowych. Trwa budowa osiedla domów jednorodzinnych przy ul. Zielarskiej-Grunwaldzkiej w Komornikach, realizowana przez firmy developerskie. Docelowy obszar to 25 ha i około 700 domów w zabudowie szeregowej i bliźniaczej.

Oceniając atrakcyjność danego terenu dla inwestycji bierze się pod uwagę stosunek władz do przedsiębiorców, ale także wyposażenie terenów w infrastrukturę techniczną. Wszystkie miejscowości w gminie są podłączone do instalacji gazowej. Każdy mieszkaniec może uzyskać dostęp do sieci telefonicznej. Zainwestowano bardzo dużo w budowę kanalizacji. Jest to droga, ale bardzo potrzebna inwestycja. W czerwcu oddano do użytku oczyszczalnię ściekową. Na inwestycję gmina wydała w ubiegłym roku więcej, niż wynosił uchwalony budżet. Władze gminy korzystały z kredytu Narodowego i Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska, a także z dotacji Urzędu Marszałkowskiego. Kilka miesięcy temu, w czerwcu, nastąpił rozruch technologiczny oczyszczalni ścieków w Łęczycy. To największa gminna inwestycja.

Władze gminy Komorniki bardzo optymistycznie patrzą w przyszłość. I trudno się temu dziwić. Sądząc po bardzo konsekwentnej polityce inwestycyjnej już wkrótce gmina odczuje jej korzystne efekty.